Was ist eigentlich Nachhaltigkeit beim Hausbau?

Nachhaltigkeit im Bau - was ist das eigentlich? (Foto: OKAL Haus GmbH)
Nachhaltigkeit im Bau - was ist das eigentlich? (Foto: OKAL Haus GmbH)

Nachhaltigkeit ist zu einer Art Modewort geworden. Man hört es in der Werbung und den Nachrichten, liest es in der Zeitung und selbst im Gespräch mit Freunden und Bekannten hört man es nun häufiger. Irgendwie soll nun alles nachhaltig sein.

Doch was genau bedeutet „Nachhaltigkeit“ überhaupt? Der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) hat für die Holz-Fertighäuser seiner Mitgliedsunternehmen genaue Anforderungen für die Nachhaltigkeit festgelegt, um einerseits eindeutige Antworten auf diese Frage zu geben und andererseits Bauherren ein zukunftssicheres Zuhause zu bieten.

Die Haushersteller des BDF haben sich bereits 1989 zur Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zusammengeschlossen, um ihre Verantwortung gegenüber der Umwelt und Gesellschaft zum Ausdruck zu bringen und eine verbindliche Richtlinie für die Gesamtqualität ihrer Häuser zu erarbeiten. Diese Qualitätsrichtlinie ist die QDF-Satzung, die im Austausch mit führenden Experten aus den Bereichen Holz und Fertigbau regelmäßig an den Stand der Technik angepasst wird. Im vergangenen Jahr trat die 14. Fassung der QDF-Satzung in Kraft. Darin steht die „Nachhaltigkeit“ besonders im Fokus. In enger Kooperation mit dem Bauherrn wird sie anhand grundlegender Qualitätsanforderungen umgesetzt und in kontinuierlichen Eigenüberwachungen sowie jährlich stattfindenden Fremdüberwachungen durch unabhängige Sachverständige sichergestellt.

Ein Treiber für die Gründung der QDF war damals die Firma OKAL Haus. Wilfried Bolz, Geschäftsführer von OKAL und Nachhaltigkeitsexperte des heute in Simmern im Hunsrück ansässigen Hausbauunternehmens,sieht die Nachhaltigkeit im Hausbau und im Lebenszyklus eines Hauses als besonders wichtige Aufgabe an:

OKAL geht beim Thema Nachhaltigkeit als Pionier voran. Denn bei uns ist Nachhaltigkeit seit mehr als 40 Jahren ein integraler Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Ob bei den Baumaterialien, der Haustechnik oder Heizung – wir sorgen seit jeher und bei all unseren Kunden für ein gutes Klima in den eigenen vier Wänden. Und somit gleichzeitig für ein gutes Klima vor der Haustür. Das ist unser Anspruch. Schließlich muss eins klar sein: Um das Klima zu schützen, müssen wir Nachhaltigkeit in den Alltag der Menschen integrieren.

Deshalb haben wir ein klar formuliertes Ziel: energieautarke und vollständig klimaneutrale Wohnkonzepte zu schaffen. Dieses verfolgen wird mit Nachdruck und innovativen Technologien.

Moderne Fertighäuser besitzen eine umfassende Gesamtqualität und bieten damit höchste Zukunftssicherheit für Bauherren. Foto: BDF/OKAL
Moderne Fertighäuser besitzen eine umfassende Gesamtqualität und bieten damit höchste Zukunftssicherheit für Bauherren. (Foto: OKAL Haus)

Das Nachhaltigkeitsverständnis des BDF ist in die Kategorien „Prozessqualität“, „ökonomische Qualität“, „ökologische Qualität“, „soziokulturelle und funktionale Qualität“ sowie „technische Qualität“ gegliedert. Die einzelnen Kriterien setzen sich zu einer umfassenden Gesamtqualität, sowohl eines neu errichteten Fertighauses, als auch des Beratungs-, Planungs- und Umsetzungsprozesses zusammen.

Der BDF garantiert damit maximale Zukunftssicherheit für Fertighaus-Bauherren. Zentrale Maßnahmen, von denen sie profitieren können, sind etwa

  • die unabhängige Qualitätssicherung und innerbetriebliche Fortbildungen jedes BDF-Mitgliedsunternehmens (Prozessqualität)
  • eine Festpreisgarantie und eine Lebensdauer der BDF-Fertighäuser von mehr als 100 Jahren bei ordnungsgemäßer Nutzung (ökonomische Qualität)
  • klimaschonendes Bauen mit Hölzern aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern (ökologische Qualität)
  • Grundrisse für barrierefreies Wohnen und Wohnkonzepte mit erhöhtem Einbruchschutz und individuell angepasster Raumklimaregulierung (soziokulturelle und funktionale Qualität)
  • technische Gebäudeausrüstung auf dem neuesten Stand der Technik (technische Qualität).

Neben dem einzelnen Bauherrn sollen auch die gesamte Gesellschaft sowie die Umwelt von dem nachhaltigen Hausbau der BDF-Hersteller profitieren. Der Gesetzgeber unterstützt nachhaltiges Bauen mit Förderprogrammen der staatlichen KfW-Bank. Im Programm „Baubegleitung“ etwa übernimmt die Förderbank 50 Prozent der Kosten oder bis zu 4.000 Euro pro Vorhaben beispielsweise für eine Nachhaltigkeitszertifizierung des Gebäudes.

Die gängigen Zertifizierungssysteme für Ein- und Zweifamilienhäuser sind das „Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau“ (BNK) und der „DGNB-Standard“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

In der FertighausWelt Günzburg sind alle Häuser mit einem BNK-Zertifikat für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Foto: BDF/Emiliyan Frenchev
In der FertighausWelt Günzburg sind alle Häuser mit einem BNK-Zertifikat für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. (Foto: BDF/Emiliyan Frenchev)

Fertighaus-Bauherren von Mitgliedsunternehmen des BDF sind optimal auf diese Zertifizierungen vorbereitet, denn ihre Häuser erfüllen per se einen Großteil der von den jeweiligen Zertifizierungsstellen geforderten Qualitätsvorgaben. Es gibt sogar Hausbauunternehmen, die mit ihren neuen Häusern die Platin-Zertifizierung erreichen, so zum Beispiel OKAL Haus mit dem Musterhaus Wuppertal, das bereits 2015 mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde.

Seit der jüngsten Reform der QDF-Satzung werden die Qualitäten der neu gebauten Fertighäuser zudem umfassend in einer Hausakte dokumentiert. Diese gleicht bei fortlaufender Pflege durch den Hausbesitzer einer lebenszyklusbegleitenden Objektdokumentation und dient damit ebenfalls als zentrale Stütze für Nachhaltigkeitszertifizierungen sowie als Nachweis für den Werterhalt des Gebäudes.

Über Markus Burgdorf 23 Artikel
Markus Burgdorf hat nach journalistischer Ausbildung 15 Jahre die Öffentlichkeitsarbeit großer Unternehmen geleitet. Seit 2004 ist er als Berater für Kommunikation selbstständig. Mit der Avandy GmbH hilft er Unternehmen in der Onlinekommunikation, bei Social-Media und im Krisenmanagement. Seit 13 Jahren berät er ein führendes Hausbauunternehmen.

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